住宅ローンを滞納していることを主人に言い出せません

By | 2015年3月31日

相続・不動産お悩み相談センターに、「住宅ローンを滞納していることを主人に言い出せません。」の質問が入りましたので回答させていただきました。

質問内容:
お世話になります。

去年12月に車がこわれ急遽中古車を購入しました。

住宅ローン、病気の子ども抱えこれ以上ローン組めないので
ボーナスから支払いしました。

親への返済もあったので、1月の給料振り込みで穴埋め出来る
と思い住宅ローン口座から少し生活費を宛てました。

思いとは逆に1月の給料振り込み減少して穴埋め出来ずボーナス
返済のため26万弱が用意できませんでした。

1月2月と滞納してしまい3月にはいり委託された債権回収会社
から葉書が届き1月2月滞納分の支払いを求められました。

すぐに債権回収会社に連絡して1月分26万を支払いしました。

2月分は4月にまとめて支払いします。と約束しましたが4月に
支払いすれば大丈夫でしょうか?

ちなみに主人にはまだ言ってません。

一生懸命頑張っている姿を見ているので言い出せずに涙が出ます。

回答内容:
不動産のお悩み相談センター、相談員の宮口と申します。

まずは、大変な状況をお察し申し上げます。

住宅ローンの滞納ですね。

まずは金融機関は遅れた月分の一括弁済を求めてきます。

そして、遅れた月数が一定月数以上になると、債権を債権
回収部署に移管し、分割で払える権利を『期限の利益』と
言いますが、それを喪失し、残債務を一括で返済しなければ
ならなくなります。

毎月の支払いが大変なのに、一括で払える方は稀ですので、
大体競売へと移行していきます。

ご質問に債権回収会社とありますが、念のため「4月に遅れて
いた2月分を払ったら、元のようになりますか?」と聞いて
みたらよろしいかと思います。

通常、債権回収部署に移管後は分割弁済を認められることが
少ないので注意が必要です。

また、今回の件は一大事ですので、すぐにご主人に相談し、
専門家へ相談されることをオススメします。

収入が安定している方であれば毎月の支払いを少なくしたり、
ボーナス払いをなくしたり、リスケジュールが可能です。

住宅ローンのお悩みは専門家に早めに相談。
相談料・着手金等一切不要です。
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