東京 茨城 栃木の任意売却・住宅ローンの無料相談なら

会社案内

社長のプロフィール〜私がなぜ任意売却を始めたのか…

エムズコンサルタンツがなぜ任意売却を専門におこなっているのか、そもそもどうしてこの会社が始まったのか、社長宮口のプロフィールを通してご紹介します。

 2人の娘と自宅にて
  ▲2人の娘と自宅にて

●宮口督史(みやぐちとくし)1976年3月27日生まれ 辰年 おひつじ座
●北海道札幌市生まれ 現在茨城県古河市で妻と子供二人と暮らす
●国士舘大学政経学部U部卒(昼間働いて学費と生活費を稼ぎ、夜大学にて勉強)
●上場不動産会社にて年間100件以上の競売不動産を担当。競売の表と裏を経験
任意売却専門不動産会社 潟Gムズコンサルタンツ 設立
●資格/宅建、不動産コンサルティング、住宅ローンアドバイザーなど
●趣味/魚釣り(海でも川でもOK) 子供と遊ぶこと(最近忙しくて遊べてない)
●日課/熱帯魚の世話 読書(ビジネス書中心)
●好きな食べ物/蕎麦、とんこつラーメン、パスタ
●性格/明るく、超前向き。情にアツイ
●仕事時間/年間4600時間が目標

 

辛かった幼少期、、、天国から地獄へ

実は私、宮口も競売債務者の子供として、過去に悲しい想いをしています・・・
北海道の裕福な家庭に生まれるが、父の会社の倒産をきっかけに一気に天国から地獄へ。
自宅が無残に競売にかけられ二束三文で他人の手に。会社社長として仕事に真面目だった父が酒に溺れる毎日。借金取りに日々怯える母。貧乏による悲惨な状況を子供のときに体験。

不動産会社での経験、、、修羅場でのトラウマ そして決意!

社会人となり大手上場不動産会社(当時不動産競売にて日本全国で年間3000戸以上の不動産を落札し、リフォーム後転売)に就職。新入社員に与えられた仕事は不幸にも家を競売にかけられた家に行き「弊社が競売にて落札しました。10日以内に明け渡してください」と退去勧告しなければならないとても辛い仕事。上司の命令で出たくても出れない人に対し、強制執行の申立をしたことも。住宅ローン破綻者の修羅場を数多く体験する。
元来明るい性格でしたが、住宅ローンが払えず、不幸にも競売になってしまった人と利益至上主義の会社のハザマに立ち年間100件以上の競売債務者との立退き、明渡交渉の末、精神病の一歩手前の状況に・・・心も体も限界に達し、もうこの会社退職しよう!と決めたとき、債権者との交渉・話し合いにより、和解というカタチで競売を回避する方法。任意売却を知り、これでローン破綻者を救える!過去の私と私の家族のように悲しい思いをする人をひとりでも多く救える!という感動と興奮で涙が止まらなくなったのを今でも鮮明に記憶しています。

そして現在へ・・・

子供のころの自分の悲しい体験もあり、「これ以上競売で不幸になる人を増やしたくない!もっとたくさんの人に任意売却を正しく知ってもらいたい」という強い思いから、任意売却事業への転身を決意。任意売却の秘策を日々模索することに。
日々の業務をこなすかたわら、競売対策に必要なスキルを磨く。
債権者とのやりとりのために必要な金融の知識、弁護士・司法書士と対等に話せるだけの法律の知識などを学び、宅建・不動産コンサルタントなどの資格に合格。
現在では任意売却専門の不動産コンサルタントとして独立開業し、年間150件を超える住宅ローン関連の相談をこなし多くのローン破綻者を成功に導く。
弁護士・司法書士・銀行などの金融機関からの信頼もあつく、相続診断士としても活躍し、競売対策・任意売却業界の若きエースとして周囲の期待と注目を集める。

貴方へのメッセージ

スタッフ写真

会社案内 任意売却相談HOME

会社概要

 

東京相談室の地図


大きな地図で見る

本社・茨城相談室の地図


大きな地図で見る

栃木相談窓口の地図


大きな地図で見る

サイト運営・住宅ローンSOS事務局 株式会社エムズコンサルタンツ
  • 会社名
  • 株式会社 エムズコンサルタンツ
  • 代表者
  • 宮口 督史
  • 所在













  • 住宅ローンSOS 事務局 東京相談センター
    〒 169-0075  東京都新宿区高田馬場1丁目31-8 高田馬場ダイカンプラザ 5階
    電話:03-6233-9852   FAX:03-6233-9859
  • 本社 エムズコンサルタンツ事務所・茨城相談センター
    〒300-3539 茨城県結城郡八千代町仁江戸1626
    電話:0296-30-9601   FAX:0296-30-9602
  • 住宅ローンSOS 栃木相談窓口
    〒321-0028 栃木県下都賀郡壬生町大師町31-16
    石原法務司法書士事務所
    電話:0296-30-9601   FAX:0296-30-9602
  • 営業時間
  • 9:00〜19:00(相談電話は21:00まで受付)
  • 定休日
  • なし(夏季・年末年始除く)(相談は365日受付)
  • 電話・FAX
  • 電話:0120-963-744  FAX:0296-30-9602
  • 免許番号
  • 宅地建物取引業 茨城県知事(1)第6749号
  • 所属団体






  • 社団法人 全日本不動産協会
     公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
     財団法人 住宅金融普及協会
    一般社団法人 相続診断協会
     一般財団法人 不動産流通支援機構
     財団法人東日本不動産流通機構
  • 保証協会
  • 社団法人 不動産保証協会


  • 活動紹介
  • 平成23年11月 経営革新計画承認企業

“経営革新計画企業”として承認を受けました。

【事業内容】
任意売却物件を活用した再生住宅提供事業の展開』

任意売却により売買可能になった物件をそのまま債務者に賃貸し、弊社提携の投資家が新オーナーとなって賃料を受け取ります。(リースバック)
また、任意売却や市場にて弊社が取得した不動産を、外国人家族や経済的弱者(独居老人・シングルマザー・破産者)などの収入が少ない、保証人が立てられないなどの通常の賃貸契約が結べない人にのみ基本的に「無保証人・礼金・保証金なし」で賃貸いたします。

経営革新計画 経営革新計画
当社の方針と目標を定め自社の経営革新に取り組むために「任意売却物件を活用した再生住宅提供事業の展開」をテーマに加え、新たに経営計画を作成し、その計画が経営革新として承認されております。

相続診断士に認定されました。

弊社代表 宮口が一般社団法人 相続診断協会より“相続診断士”として認定されました。弁護士、税理士、司法書士などと連携し相続問題のご相談を承ります。

相続診断士認定書相続診断士認定書

法律事務所の方へ・・・ 破産等に伴う査定書は無料で作成

弊社では自己破産や債務整理に伴う不動産の簡易査定書を無料で作成いたします。
使用用途を明確にしていただければ、弁護士先生のお名前で作成することも可能です。債務者様・所有者様からのご依頼でも結構です。
ご依頼いただければ破産管財人様に代わり各債権者・担保権者との配当調整や配分案作成等もお手伝いできます。内覧や私的入札の手配・各種契約書の作成等も行っております。お気軽にご相談ください。
また、弊社にご相談にお越しになるお客様の債務整理や自己破産の相談・処理の手続きをして頂ける弁護士先生を募集いたします。相談件数増加の為、弊社の顧問弁護士・司法書士では対応出来ないお客様や場所や距離的に受任できない債務者様からの依頼をお願いいたします。 詳しくは 0120-963-744 宮口までお電話ください。

会社案内 任意売却相談HOME

任意売却にて債務者の再出発に協力してくださる協力者様を募集

住宅ローンSOS/株式会社エムズコンサルタンツの任意売却に関する主旨をご理解いただいたうえで、弊社にてお預かりさせていただいております不動産のリースバック(現在の所有者様より任意売却にて不動産を買い取り、そのまま賃料にて貸してくださる投資家様)や競売にかかる前に不動産を買取して頂ける不動産業者様等を募集しております。(債務者様の再出発に必要な引越代の相談が可能な方)
弊社と秘密保持契約を締結して頂いた後、詳細はご相談させていただきます。お気軽にお問合せください。



任意売却にご協力頂いた、取引金融機関様実績


政府系金融機関
住宅金融支援機構 旧 住宅金融公庫 旧 国民生活金融公庫
日本政策金融公庫

信用保証協会
東京信用保証協会 埼玉県信用保証協会 茨城県信用保証協会
栃木県信用保証協会

年金
三井住友海上火災保険 日本興亜損害保険 年金福祉信用保証
年金福祉事業団 福祉医療機構

労働金庫
中央労働金庫 東北労働金庫 日本労働者信用基金協会

都市銀行
りそな銀行 埼玉りそな銀行 みずほ銀行 三井住友銀行 三菱東京UFJ銀行

地方銀行
東京都民銀行(東京都) 横浜銀行(神奈川県) 千葉銀行(千葉県)
武蔵野銀行(埼玉県) 常陽銀行(茨城県) 筑波銀行(茨城県)
群馬銀行(群馬県) 足利銀行(栃木県) 東邦銀行(福島県)
スルガ銀行(静岡県)

第二地方銀行
東日本銀行(東京都) 東京スター銀行(東京都) 東和銀行(群馬県)
栃木銀行(栃木県) 大東銀行(福島県) 福島銀行(福島県)

信用金庫
埼玉懸信用金庫(埼玉県) 青木信用金庫(埼玉県) 水戸信用金庫(茨城県)
結城信用金庫(茨城県) アイオー信用金庫(群馬県) 桐生信用金庫(群馬県)
しののめ信用金庫(群馬県) 館林信用金庫(群馬県)
北群馬信用金庫(群馬県) 足利小山信用金庫(栃木県)
栃木信用金庫(栃木県) 佐野信用金庫(栃木県) 会津信用金庫(福島県)
白河信用金庫(福島県) ひまわり信用金庫(福島県) 福島信用金庫(福島県)
郡山信用金庫(福島県)

信用組合
茨城県信用組合(茨城県) 那須信用組合(栃木県)

信販系・ノンバンク
セディナ ジャックス アプラス オリエントコーポレーション 三菱UFJニコス
セントラルファイナンス 新生フィナンシャル ライフカード 武富士 アコム
アイフル CFJ合同会社 ファミリー SFCG アセットファイナンス
アイビーネット ファーストクレジット 富士クレジット

保証会社
りそな保証 みずほ信用保証 三井住友トラスト保証 SMBC信用保証
全国保証 ダイヤモンド信用保証 かんそうしん 三生信用保証
横浜信用保証 ちばぎん保証 ぶぎん信用保証 筑波信用保証
常陽信用保証 群馬信用保証 足利信用保証 とちぎんリーシング
東北総合信用保証 しんきん保証基金

サービサー
整理回収機構 エム・ユー・フロンティア債権回収 住宅債権管理回収機構
オリックス債権回収 日立キャピタル債権回収 アイ・アール債権回収
保証協会債権回収 日本債権回収 アトリウム債権回収 あおぞら債権回収
SMBC債権回収 保証協会債権回収

公的機関
茨城県租税債権管理機構 独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)


(敬称・法人格略 順不同)

会社案内 任意売却相談HOME 

残った債務も和解の可能性アリ!

無料電話相談

私たち専門家も応援しています

不動産のお悩み相談マガジン

会社案内 任意売却相談HOME

専門家ガイド マイベストプロ茨城

宇都宮相談センターのブログ

法テラスのホームページへ

専門家プロファイル

モバイルサイトQRコード

スマートフォンサイトQRコード

求人情報